Cadre juridique

Le Plan local d'urbanisme (PLU) est destiné à remplacer le Plan d'occupation des sols (POS), conformément à la loi SRU (Solidarité et renouvellement urbain) de décembre 2000 et à la loi de juillet 2003 relative à l'urbanisme et l'habitat. Ces deux lois définissent une approche plus globale des enjeux d'aménagement et de développement urbain, placent l'agglomération au cœur de ces dispositifs, demandent le respect du droit au logement, la lutte contre la pénurie de terrains nécessaires à de nouvelles constructions de logements, et la rénovation et la coordination des politiques de transport dans une perspective de développement durable. En 2005, le Conseil municipal de Cachan a approuvé la révision du POS et prescrit l'élaboration du PLU, en application de ces lois.

La ville, l'environnement, la qualité de vie

Cette modification du document d'urbanisme correspond à une véritable évolution du cadre de réflexion sur l'aménagement de la commune. Si le PLU continue à déterminer les règles s'imposant aux propriétaires en matière de construction ou de modification de leurs bâtiments, son apport principal réside dans la mise en place d'un projet d'aménagement et de développement durable, représentant un cadre d'action à l'ensemble des aménagements de la ville : espaces publics, logements, équipements, déplacements, développement économique, gestion des risques... Il permet de décider de choix d'avenir majeurs, pour valoriser le cadre de vie des générations futures.

Le PLU en pratique

Un plan de zonage, établi pour maîtriser l'évolution de la commune, dont le territoire n'est pas uniforme, définit 4 dénominations de zones :
- urbanisées (U)
- à urbaniser (AU)
- agricoles (A)
- naturelles (N).
Ces zones peuvent être subdivisées en sous-zones en fonction des besoins de la commune. A chaque zone est appliqué un règlement qui lui est propre.
PLU et développement durable

L'intégration du développement durable au PLU de Cachan repose sur une réflexion sur l'aménagement de la ville :
- en privilégiant des espaces où il est possible de travailler, habiter, se détendre et trouver des commerces afin de limiter les déplacements ;
- en maintenant un équilibre entre développement de la ville et protection du patrimoine, naturel et bâti, par, notamment, une utilisation limitée du foncier ;
- en encourageant la mixité sociale ;
- en préservant les ressources naturelles, qualité de l'air, de l'eau, des sols et sous-sols ;
- en assurant la prévention contre les risques naturels.
Le PLU va donc permettre de préserver le patrimoine architectural de Cachan, porter une attention particulière à l'implantation des bâtiments pour en améliorer le confort tout en veillant à la qualité des matériaux utilisés, améliorer le cadre de vie en privilégiant la présence d'espaces verts et d'espaces de lien social, préserver le commerce de proximité et la diversité commerciale, renforcer le tri des déchets, intégrer les éléments du Plan local de déplacements, adopté dans le cadre de la Communauté d'agglomération du Val de Bièvre (CAVB).

Le PLU et vous